成功买房的8090后,是怎么搞定首付的?|3种思路

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“一件事,你若不想做,会找出千万个理由拒绝;但你若想做,会绞尽脑汁去想对策。”
 
 

大家好,我是简七编辑部的畅畅。

此前,跟大家聊“存钱目标”时,不少人提到想买房,但光是首付就无从下手。

难怪不少人问:现在,靠自己攒钱买房,还有可能吗?

其实,更具体实用的「首付款规划思路」,过去我们有详细介绍:

👉分享1个买房「凑首付」的好方法,实用!

但落到实际中,各城市各家庭,差别还挺大,很难给个标准答案。

刚巧近期,我们做了个话题,收到全国上百份真实买房故事,总结了3种更接地气的凑首付典型思路,分享给你。

 

事后奋发型

我发现,很多人都是被买房,倒逼着养成了储蓄、理财的习惯。

读者@刘 就提到,没有攒钱定力的朋友,买套房可能就踏实了,他自己就是如此。

他所在的城市,房价不高——总价30万、首付20%,6万元就能买套房。

但因为此前从没有理财观念,所以就是这笔钱,他也拿不出。于是全靠借,朋友出了一部分,剩下靠亲戚。

等背上了房贷和外债压力,他才开始省吃俭用。

每月工资发下来,除了留500块零花钱,其余全部存起来。花了2年时间,不仅还清了6万,连装修款都凑齐了。

 

另一位令我印象深刻的是@清欢,她在31岁那年,搬进了自己的小窝。

回想刚毕业那会儿,她跟其他女孩一样,谈着恋爱幻想“爱情会有的,房子也会有的”。直到2013年分手,才发现,任何承诺都比不上自己赚来的踏实。

一半冲动,一半决心,她想自己买套房。即便当时,她只有2万元存款。

在看过很多楼盘后,清欢终于找到一个预算、眼缘都合适的楼盘,只需先交2万元定金,首付可在1年后补齐。

交完定金后,她开始了自己的存钱大计。

为此,她节衣缩食一整年,每月存下工资的60~70%,奈何当时收入不高,只攒了4万元。后来,还是靠家人资助的5万元,才补齐首付。

因为出身小地方,清欢在买房时,还受到亲友的一致反对,都说她一个单身女孩不该折腾。

好在她顶住压力,如今这套房,单价从4000元/平米,涨到了8000多/平米,增值不少。

更重要的是,这段经历让她看到了自己的潜力:

买房1年后,她又攒下了10万多的装修款,把小家布置得很温馨;到去年为止,她已还清外债,还全款买了辆代步车。

从他们的故事看,负债不见得是坏事,适当的压力也能转化成动力。

 

事前规划型

古话说:有志者事竟成。买房这事,比起“被动挨打”,还是主动出击比较好。

就像接下去这两位,几乎凭一己之力,赶在而立之年,实现了自己的买房目标,背后的规划思路很值得借鉴。

在北京打拼的@Bonny ,在自己31岁生日前签了购房合同,而且是在北京!为此,她努力了近4年。

初来乍到时,她就曾幻想:要能在这里,有个安身立命之所,该有多好~

但在北京,买房首付款都是百万起步,为了实现目标,她把自己的行动计划细化到每月。

只要工资到手,她就会做如下安排:

-50%存定期理财,平均收益在4%以上;

-20%定投基金+5%炒股试水;

-25%存活期产品,应付日常开销。 

就这样,她每月记录开支、优化预算,努力存钱……看似枯燥的循环,却卓有成效。

4年后,Bonny交了首付款。虽然其中40%来自父母朋友,但因为她手上还有一些没到期的定期理财,加上十几万的公积金,没过多久欠款就还了大半。

如今,还欠父母16%,她会每月按时汇款。

 

同样在30岁买房,另外一位读者@Ms.程,主要目的是婚后的置换房。

首付4成共32万元,这部分基本由她一人出,而且花了1年半的时间,就攒够了。

之所以能这么快实现,一来得益于她的高薪工作,税后年收入在20万元左右;二来,做销售的她,是个目标感极强的人。

她也分享了一些,自己的存钱秘诀——

以她的收入情况,她选择每月存1万元,工资一到账,就转存到一张储蓄专用卡上。

卡上的钱,除非十万火急,不然绝不动用。而且,但凡取出,下一个月也要补充回去。

除此之外,她还打印了一张「存钱计划表」贴在卧室墙上。月均1万目标清晰,每月定时填上,存款进度一目了然。

1年半存款18万,再算上公积金账户里提取的14万,她在零借款情况下搞定了首付。

 

埋头攒钱型

除了前两类,我发现问卷里还有很大一部分“英年买房”的朋友,存钱习惯养成得很早。

“埋头苦存“好些年,搬进自己的小窝,也挺励志的。

读者@Bingbong就是这么做的。他的问卷,非常简洁:

首付87万中,70万是自己攒的,10万是父母给的,7万同学亲戚借的,然后一年内已经把7万元还掉了。

问起他的攒钱秘诀也很简单:

发了工资除房租、吃饭等基本花销,不旅游、不买奢侈品,全攒了。

看完答案我就猜,这一定是个男生,消费类别才能如此简单。这要换容易被“种草”的女孩子,可怎么办?

@潇 提供了自己克服消费诱惑的方法。

先是学着断舍离,再手动把信用卡额度降低,一步步减少消费频次。

另外,她还有个诀窍,是把花出去的钱想象成一张张纸币,比如买包买衣服前,想象直接给对方50张100元纸币。不出意外,马上就冷静了。

 

而自控力比较好的@熊猫劲 说自己用不到3年的时间,就攒够了70万婚房首付。

诀窍是,从工作的第一年,她已经和自己的另一半,敲定了买房的共同目标。

虽然,家庭条件都一般、支持不多,但正因为没有退路,他俩走得更加坚定了。

按她的话说:几乎是把节约下的一分一毛,都买了银行理财,最终不到3年,小夫妻俩就合力攒下了60万,加上婆婆给的10万元彩礼钱,买了新房。

在故事的结尾,她说了这样一段话:

“想告诉所有像我一样来自普通家庭的妹纸,自立后要用最快速度攒钱买房。

等你住在自己的房子里后就会知道,前两年忍住没买的包包、香水、口红,现在还是那个价,而2年前没买上的房子现在可能已经翻倍了……”

 

分享了这么多故事,最后再给大家梳理1个买房凑首付的「实用行动清单」——

听过这么一句话:一件事,你若不想做,会找出千万个理由拒绝;但你若想做,会绞尽脑汁去想对策。

 

在这近百个故事里,我看到了不同程度的困难,但令人惊喜的事,几乎每一个人到最后,都能够得偿所愿。

我想,秘密都藏在了他们的行动里吧……

   
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